BENG-normen 2024: Wat u moet weten

Wat zijn de BENG-normen?

Sinds 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen in Nederland voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Deze eisen zijn vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en vervangen de oude EPC-normering. In 2024 zijn de eisen verder aangescherpt om de klimaatdoelen van het Klimaatakkoord te halen.

De drie BENG-indicatoren

BENG kent drie indicatoren waaraan elke nieuwbouwwoning moet voldoen:

BENG 1 — Energiebehoefte (maximaal 70 kWh/m² per jaar)

Dit is de hoeveelheid energie die een gebouw nodig heeft voor verwarming en koeling, ongeacht de energiebron. Een lage BENG 1-waarde bereik je door uitstekende isolatie, goede luchtdichtheid en slim gebruik van zonwering. Onze modulaire woningen scoren hier bijzonder goed dankzij de fabrieksmatige productie: elke naad wordt gecontroleerd, de luchtdichtheid is gegarandeerd en de isolatiewaarden (Rc ≥ 6,0 m²K/W voor dak, Rc ≥ 4,7 voor gevels) worden consequent gehaald.

BENG 2 — Primair fossiel energiegebruik (maximaal 50 kWh/m² per jaar)

Dit betreft het totale fossiele energiegebruik inclusief verwarming, warm water, ventilatie en verlichting. Door standaard een warmtepomp te installeren (COP ≥ 4,5) en LED-verlichting toe te passen, blijven onze woningen ruim onder deze grens. Het Comfort-model scoort gemiddeld 28 kWh/m² — bijna de helft van het maximum.

BENG 3 — Aandeel hernieuwbare energie (minimaal 50%)

Minimaal de helft van de totale energiebehoefte moet uit hernieuwbare bronnen komen. Met een warmtepomp (omgevingswarmte telt als hernieuwbaar) en de optie voor zonnepanelen halen onze woningen standaard 55–80%. Het Signature-model is zonnepaneel-ready: de dakconstructie en bekabeling zijn voorbereid voor directe installatie.

Wat verandert er in 2024?

De belangrijkste wijzigingen per 2024:

• Strengere BENG 1-eis: van 70 naar 65 kWh/m² voor woningen kleiner dan 100 m². Dit raakt direct de mantelzorgwoningen-markt.
• Verplichte oververhittingstoets (TOjuli): nieuwbouw moet aantonen dat de woning in de zomer niet oververhit. Onze woningen hebben standaard zonwering en kruisventilatie.
• Milieuprestatie-eis (MPG): aangescherpt naar maximaal 0,8 per m² per jaar. Houtbouw scoort hier uitstekend (gemiddeld 0,4–0,6).
• Stikstofberekening verplicht: bij de vergunningsaanvraag moet een AERIUS-berekening worden bijgevoegd. Prefab-productie in de fabriek minimaliseert bouwverkeer op locatie.

Waarom modulair bouwen een voordeel is bij BENG

Modulaire woningen hebben een structureel voordeel bij het halen van BENG-normen:

• Gecontroleerde productieomgeving: geen vochtproblemen, geen bouwfouten door weer.
• Consistente kwaliteit: elke woning wordt gebouwd volgens exact dezelfde specificaties.
• Meetbare luchtdichtheid: qv;10 ≤ 0,4 dm³/s·m² (beter dan de eis van 0,6).
• Geïntegreerd ontwerp: installaties, isolatie en constructie worden als één systeem ontworpen.
• Lagere MPG-score: door gebruik van hout (biobased) en minder beton.

BENG en vergunningsvrij bouwen

Let op: de BENG-eisen gelden voor vergunningplichtige nieuwbouw. Vergunningsvrije bouwwerken (bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied) hoeven niet aan BENG te voldoen, maar moeten wel voldoen aan de isolatie-eisen uit het Bbl (Rc-waarden). Onze mantelzorgwoningen voldoen standaard aan beide — ook als ze vergunningsvrij worden geplaatst.

Conclusie

De BENG-normen worden strenger, maar voor modulaire houtbouw is dit een kans. Door de fabrieksmatige productie, het gebruik van biobased materialen en de standaard warmtepomp-installatie voldoen PuurModulair-woningen ruimschoots aan alle eisen — nu en in de toekomst. Wilt u weten hoe uw project scoort? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een energieberekening.